Calcolatore di Imposta di Bollo

Categoria: Mutui e Immobiliare
- April 04, 2025
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Calcola l'imposta di bollo o le tasse di trasferimento di proprietà equivalenti in tutto il mondo. Seleziona il tuo paese per risultati accurati.

Che cos'è l'imposta di bollo?

L'imposta di bollo, o il suo equivalente nelle tasse di trasferimento di proprietà, è una tassa applicata sugli acquisti di immobili. Queste tasse possono variare da paese a paese o anche tra regioni all'interno di un paese, e possono essere applicati sovrattasse aggiuntive quando si acquista una seconda o successiva proprietà. L'imposta di bollo ha molteplici scopi, come generare entrate per il governo e scoraggiare la speculazione immobiliare.

Questo calcolatore ti aiuta a determinare l'imposta di bollo o le tasse di trasferimento di proprietà applicabili al tuo acquisto immobiliare, personalizzato in base al paese scelto e allo stato dell'acquirente.

Come utilizzare il calcolatore dell'imposta di bollo

  • Seleziona il paese: Scegli il paese in cui si trova la proprietà dal menu a discesa.
  • Inserisci il prezzo della proprietà: Inserisci il valore della proprietà nel campo fornito.
  • Seleziona lo stato dell'acquirente: Scegli il tuo stato di acquirente (ad es., acquirente per la prima volta, proprietà aggiuntiva) in base al paese.
  • Clicca su Calcola: Premi il pulsante verde "Calcola" per visualizzare i risultati dell'imposta di bollo.
  • Ripristina: Premi il pulsante rosso "Ripristina" per azzerare tutti i campi e iniziare un nuovo calcolo.

Aliquote dell'imposta di bollo per paese

Paese Aliquote dell'imposta di bollo Informazioni aggiuntive
Regno Unito
  • Acquirenti per la prima volta: Nessuna SDLT fino a £425,000.
  • Aliquota standard: 0%–12% a seconda del valore della proprietà.
  • Sovrattassa per proprietà aggiuntive: +5% su ciascun scaglione.
 Si applica a Inghilterra e Irlanda del Nord.
Scozia
  • Aliquota standard: 0%–12% a seconda del valore della proprietà.
  • Sovrattassa per proprietà aggiuntive: +6% su ciascun scaglione.
 Imposta sulle transazioni di terreni e edifici (LBTT).
Singapore
  • Cittadini: 5%–25% a seconda del numero di proprietà.
  • Residenti permanenti: 5%–30%.
  • Acquirenti stranieri: 30% fisso su tutte le proprietà.
 Si applica l'Imposta aggiuntiva sul timbro dell'acquirente (ABSD).
Hong Kong
  • HK$100 per proprietà sotto HK$2 milioni.
  • 4.25% per proprietà sopra HK$21.7 milioni.
  • 15% per seconde case e non residenti.
 Aliquote diverse per residenti e non residenti.
Francia 2%–12% a seconda della posizione. Le aliquote delle tasse di trasferimento di proprietà variano per regione.
Dubai 4% totale (tipicamente diviso 2% acquirente, 2% venditore). Si applica a proprietà in piena proprietà e locazioni a lungo termine.
Italia
  • Residenza principale: 2%.
  • Residenza secondaria: 9%.
  • Commissione minima: €1,000.
 Sconti disponibili per residenti permanenti.
Portogallo Aliquota fissa dello 0.8%. Si applica a tutte le transazioni immobiliari.
Spagna 1.5% del prezzo di acquisto. Si applica uniformemente a livello nazionale.
Thailandia 0.1% del valore più alto (prezzo di acquisto o valore pagato). Condiviso tra acquirente e venditore per accordo.
Giappone 3% del prezzo di vendita + ¥60,000 tassa di registrazione. Potrebbe applicarsi un'imposta sul consumo aggiuntiva.

Domande frequenti

Che cos'è l'imposta di bollo?

L'imposta di bollo è una tassa imposta sulle transazioni immobiliari. Varia da paese a paese e talvolta da regione a regione all'interno di un paese.

Come faccio a sapere se sono un acquirente per la prima volta?

Sei considerato un acquirente per la prima volta se non hai mai posseduto una proprietà prima. Alcuni paesi potrebbero avere criteri aggiuntivi: consulta le normative locali per i dettagli.

Cosa succede se acquisto una proprietà all'estero?

Se stai acquistando una proprietà in un altro paese, assicurati di controllare le regole specifiche dell'imposta di bollo di quel paese e eventuali sovrattasse per acquirenti stranieri.

Posso calcolare le tasse per più paesi?

Sì! Seleziona un paese dal menu a discesa e inserisci i dettagli richiesti per calcolare l'imposta di bollo per quel paese.

Cosa succede se le aliquote dell'imposta di bollo cambiano?

Le aliquote dell'imposta di bollo possono cambiare periodicamente. Controlla sempre le ultime aliquote con l'autorità fiscale locale prima di effettuare un acquisto.